Ceny mieszkań w Starachowicach
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Starachowicach? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 5 268 zł/m² w medianie, z 131 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 253 000 zł.
Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (8 251 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Starachowicach
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026 | 131 | 5 268 | 4 670–6 466 |
| 2026 (do września) | 97 | 5 268 | 4 674–6 303 |
| 2025 | 114 | 5 701 | 4 887–6 612 |
| 2024 | 148 | 5 573 | 4 800–6 478 |
| 2023 | 230 | 5 069 | 4 288–6 516 |
| 2022 | 178 | 4 470 | 3 927–4 967 |
| 2021 | 143 | 4 188 | 3 792–4 464 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 73 | 5 378 | 172 000 zł | 34 m² |
| 3 pokoje* | 107 | 5 625 | 257 500 zł | 47 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 60 | 5 445 | 370 000 zł | 65 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Starachowicach?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Starachowicach?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Starachowicach za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 5 268 zł, policzona z 131 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 253 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 670 a 6 466 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Starachowicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 268 zł/m², 131 sprzedaży) spadła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 703 zł/m², 113 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Starachowicach?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 378 zł/m² (73 sprzedaże); 3 pokoje — 5 625 zł/m² (107 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 445 zł/m² (60 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Starachowicach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie świętokrzyskim
- Jędrzejów
- Kazimierza Wielka
- Masłów
- Nowiny
- Końskie
- Opatów
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Pińczów
- Sandomierz
- Skarżysko-Kamienna
- Staszów
- Włoszczowa
- Kielce
- Busko-Zdrój
Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce