Ceny mieszkań w Sandomierzu
Za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) mieszkania w Sandomierzu sprzedawano po 7 035 zł za m² — to mediana z 58 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 818 a 7 602 zł/m².
Mediana jest o 15% niższa niż mediana województwa (8 251 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Sandomierzu
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026 | 58 | 7 035 | 5 818–7 602 |
| 2026 (do sierpnia) | 35 | 6 531 | 5 586–7 924 |
| 2025 | 53 | 7 350 | 6 020–8 868 |
| 2024 | 60 | 7 897 | 6 387–8 807 |
| 2023 | 25 | 5 265 | 4 170–5 994 |
| 2022 | 42 | 5 563 | 4 723–6 571 |
| 2021 | 52 | 4 434 | 3 621–5 032 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 34 | 7 897 | 350 700 zł | 42 m² |
| 3 pokoje* | 58 | 7 140 | 391 603 zł | 57 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 12 | 6 273 | 464 500 zł | 68 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Sandomierzu?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Sandomierzu?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Sandomierzu za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 7 035 zł, policzona z 58 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 367 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 818 a 7 602 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Sandomierzu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 035 zł/m², 58 sprzedaży) spadła o 17% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 474 zł/m², 55 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Sandomierzu?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 897 zł/m² (34 sprzedaże); 3 pokoje — 7 140 zł/m² (58 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 273 zł/m² (12 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Sandomierzu?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie świętokrzyskim
- Staszów
- Włoszczowa
- Kielce
- Busko-Zdrój
- Jędrzejów
- Kazimierza Wielka
- Masłów
- Nowiny
- Końskie
- Opatów
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Pińczów
- Skarżysko-Kamienna
- Starachowice
Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce