Ceny mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim

Gmina miejska · woj. świętokrzyskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Ostrowcu Świętokrzyskim wynosi 4 941 zł. Policzyliśmy ją z 182 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

4 941 zł

182 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

210 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

46 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+1%

4 869 → 4 941 zł/m²

Mediana jest o 40% niższa niż mediana województwa (8 251 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim

3 675

4 179

4 223

4 583

4 938

4 960

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	182	4 941	4 294–5 644
2026 (do czerwca)	77	4 960	4 375–5 618
2025	210	4 938	4 063–5 700
2024	191	4 583	3 996–5 442
2023	157	4 223	3 635–4 842
2022	147	4 179	3 746–4 688
2021	284	3 675	3 180–4 163

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	89	5 050	150 000 zł	31 m²
3 pokoje*	177	4 835	215 000 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	104	4 712	286 000 zł	59 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Ostrowcu Świętokrzyskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Ostrowcu Świętokrzyskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Ostrowcu Świętokrzyskim za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 4 941 zł, policzona z 182 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 210 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 294 a 5 644 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 941 zł/m², 182 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (4 869 zł/m², 193 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Ostrowcu Świętokrzyskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 050 zł/m² (89 sprzedaży); 3 pokoje — 4 835 zł/m² (177 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 712 zł/m² (104 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie świętokrzyskim

Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce