Ceny mieszkań w gminie Opatów
Za ostatnie 24 miesiące (czerwiec 2024 – maj 2026) mieszkania w gminie Opatów sprzedawano po 6 620 zł za m² — to mediana z 36 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 631 a 6 898 zł/m².
Mediana jest o 18% niższa niż mediana województwa (8 061 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Opatów
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiąceczerwiec 2024 – maj 2026 | 36 | 6 620 | 4 631–6 898 |
| 2026 (do maja) | 8 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 22 | 6 623 | 4 551–6 899 |
| 2024 | 11 | 4 684 | 4 063–5 464 |
| 2023 | 9 | za mało sprzedaży | |
| 2022 | 17 | 4 565 | 3 721–4 678 |
| 2021 | 38 | 3 662 | 3 028–4 034 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 15 | 6 700 | 405 444 zł | 59 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 10 | 5 753 | 304 500 zł | 64 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Opatów?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Opatów?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Opatów za ostatnie 24 miesiące (czerwiec 2024 – maj 2026) to 6 620 zł, policzona z 36 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 292 838 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 631 a 6 898 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Opatów?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 6 700 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 753 zł/m² (10 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Opatów?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie świętokrzyskim
- Sandomierz
- Skarżysko-Kamienna
- Starachowice
- Staszów
- Włoszczowa
- Kielce
- Busko-Zdrój
- Jędrzejów
- Kazimierza Wielka
- Masłów
- Nowiny
- Końskie
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Pińczów
Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce