Ceny mieszkań w Skarżysku-Kamiennej

Gmina miejska · woj. świętokrzyskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Skarżysku-Kamiennej wynosi 5 396 zł. Policzyliśmy ją z 403 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

5 396 zł

403 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

250 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+14%

4 744 → 5 396 zł/m²

Mediana jest o 35% niższa niż mediana województwa (8 251 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Skarżysku-Kamiennej

3 830

4 300

4 573

4 721

5 009

5 320

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	403	5 396	4 382–6 792
2026 (do września)	228	5 320	4 395–6 802
2025	384	5 009	4 174–6 281
2024	387	4 721	4 053–5 799
2023	245	4 573	3 881–5 307
2022	210	4 300	3 766–4 990
2021	168	3 830	3 250–4 418

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	161	5 893	180 000 zł	35 m²
3 pokoje*	307	5 053	229 000 zł	47 m²
4 i więcej pokoi*	256	4 673	270 000 zł	58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Skarżysku-Kamiennej?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Skarżysku-Kamiennej?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Skarżysku-Kamiennej za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 5 396 zł, policzona z 403 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 250 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 382 a 6 792 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Skarżysku-Kamiennej rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 396 zł/m², 403 sprzedaże) wzrosła o 14% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 744 zł/m², 339 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Skarżysku-Kamiennej?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 893 zł/m² (161 sprzedaży); 3 pokoje — 5 053 zł/m² (307 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 673 zł/m² (256 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Skarżysku-Kamiennej?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie świętokrzyskim

Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce