Ceny mieszkań w gminie Końskie

Gmina miejsko-wiejska · woj. świętokrzyskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Końskie wynosi 5 277 zł. Policzyliśmy ją z 33 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

5 277 zł

33 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

270 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

52 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

-19%

6 500 → 5 277 zł/m²

Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (8 251 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Końskie

3 722

4 930

6 736

5 671

4 982

20212022202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – lipiec 2026	33	5 277	4 556–6 495
2026 (do sierpnia)	22	4 982	4 614–6 370
2025	34	5 671	5 011–6 629
2024	73	6 736	6 200–7 179
2023	6	za mało sprzedaży
2022	37	4 930	4 500–5 300
2021	44	3 722	3 072–4 417

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	18	6 379	255 000 zł	38 m²
3 pokoje*	44	6 656	351 000 zł	52 m²
4 i więcej pokoi*	21	4 965	315 000 zł	64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Końskie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Końskie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Końskie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) to 5 277 zł, policzona z 33 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 270 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 556 a 6 495 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Końskie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 277 zł/m², 33 sprzedaże) spadła o 19% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 500 zł/m², 53 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Końskie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 379 zł/m² (18 sprzedaży); 3 pokoje — 6 656 zł/m² (44 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 4 965 zł/m² (21 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Końskie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie świętokrzyskim

Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce