Ceny mieszkań w gminie Pińczów
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Pińczów? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (lipiec 2024 – lipiec 2026) — 5 988 zł/m² w medianie, z 57 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 247 811 zł.
Mediana jest o 26% niższa niż mediana województwa (8 061 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Pińczów
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiącelipiec 2024 – lipiec 2026 | 57 | 5 988 | 4 010–7 231 |
| 2026 (do lipca) | 16 | 5 160 | 4 395–6 919 |
| 2025 | 25 | 5 190 | 3 837–7 231 |
| 2024 | 36 | 7 048 | 5 901–7 537 |
| 2023 | 10 | 5 162 | 4 894–5 537 |
| 2022 | 30 | 4 202 | 4 011–4 763 |
| 2021 | 24 | 3 390 | 3 018–4 003 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 35 | 5 530 | 245 000 zł | 48 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 13 | 6 536 | 366 650 zł | 58 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Pińczów?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Pińczów?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Pińczów za ostatnie 24 miesiące (lipiec 2024 – lipiec 2026) to 5 988 zł, policzona z 57 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 247 811 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 010 a 7 231 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Pińczów?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 530 zł/m² (35 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 536 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Pińczów?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie świętokrzyskim
- Włoszczowa
- Kielce
- Busko-Zdrój
- Jędrzejów
- Kazimierza Wielka
- Masłów
- Nowiny
- Końskie
- Opatów
- Ostrowiec Świętokrzyski
- Sandomierz
- Skarżysko-Kamienna
- Starachowice
- Staszów
Wszystkie gminy województwa świętokrzyskiego · Ceny mieszkań w Polsce