Ceny mieszkań w rejonie Widzew (Łódź)
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w rejonie Widzew (Łódź)? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 9 305 zł/m² w medianie, z 2 076 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 418 500 zł.
Mediana jest o 2% wyższa niż mediana całego miasta (9 150 zł/m²). Mediana jest o 9% wyższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w rejonie Widzew (Łódź)
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026 | 2 076 | 9 305 | 8 020–11 011 |
| 2026 (do sierpnia) | 1 339 | 9 900 | 8 342–11 441 |
| 2025 | 1 604 | 8 538 | 7 369–9 633 |
| 2024 | 1 592 | 8 611 | 7 306–9 755 |
| 2023 | 1 949 | 8 217 | 6 985–9 154 |
| 2022 | 1 808 | 6 911 | 6 116–7 797 |
| 2021 | 1 823 | 6 486 | 5 809–7 409 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 538 | 10 044 | 334 454 zł | 32 m² |
| 2 pokoje* | 1 206 | 9 245 | 393 871 zł | 41 m² |
| 3 pokoje* | 1 053 | 8 384 | 500 000 zł | 55 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 594 | 7 701 | 557 034 zł | 68 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w rejonie Widzew (Łódź)?
Mediana dla rejonu to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w rejonie Widzew (Łódź)?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w rejonie Widzew (Łódź) za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 9 305 zł, policzona z 2 076 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 418 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 020 a 11 011 zł/m².
Czy ceny mieszkań w rejonie Widzew (Łódź) rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 305 zł/m², 2 076 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 345 zł/m², 1 330 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w rejonie Widzew (Łódź)?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 044 zł/m² (538 sprzedaży); 2 pokoje — 9 245 zł/m² (1 206 sprzedaży); 3 pokoje — 8 384 zł/m² (1 053 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 7 701 zł/m² (594 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w rejonie Widzew (Łódź)?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Pozostałe rejony: Łódź
- Bałuty 7 792 zł/m²
- Górna 8 124 zł/m²
- Polesie 9 631 zł/m²
- Śródmieście 10 623 zł/m²
Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce