Ceny mieszkań w rejonie Polesie (Łódź)
Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w rejonie Polesie (Łódź) sprzedawano po 9 631 zł za m² — to mediana z 2 739 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 722 a 10 424 zł/m².
Mediana jest o 5% wyższa niż mediana całego miasta (9 150 zł/m²). Mediana jest o 13% wyższa niż mediana województwa (8 555 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w rejonie Polesie (Łódź)
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026 | 2 739 | 9 631 | 8 722–10 424 |
| 2026 (do września) | 1 805 | 9 628 | 8 811–10 379 |
| 2025 | 2 628 | 9 428 | 8 500–10 265 |
| 2024 | 2 482 | 8 564 | 7 530–9 656 |
| 2023 | 2 094 | 7 596 | 6 600–8 615 |
| 2022 | 2 268 | 6 795 | 6 236–7 458 |
| 2021 | 2 760 | 6 129 | 5 509–6 750 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 658 | 10 142 | 290 076 zł | 29 m² |
| 2 pokoje* | 1 962 | 9 738 | 389 359 zł | 40 m² |
| 3 pokoje* | 1 783 | 9 141 | 506 500 zł | 55 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 936 | 8 719 | 639 596 zł | 72 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w rejonie Polesie (Łódź)?
Mediana dla rejonu to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w rejonie Polesie (Łódź)?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w rejonie Polesie (Łódź) za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 9 631 zł, policzona z 2 739 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 430 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 722 a 10 424 zł/m².
Czy ceny mieszkań w rejonie Polesie (Łódź) rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 631 zł/m², 2 739 sprzedaży) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 146 zł/m², 2 631 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w rejonie Polesie (Łódź)?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 142 zł/m² (658 sprzedaży); 2 pokoje — 9 738 zł/m² (1 962 sprzedaże); 3 pokoje — 9 141 zł/m² (1 783 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 8 719 zł/m² (936 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w rejonie Polesie (Łódź)?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Pozostałe rejony: Łódź
- Bałuty 7 792 zł/m²
- Górna 8 124 zł/m²
- Widzew 9 305 zł/m²
- Śródmieście 10 623 zł/m²
Wszystkie gminy województwa łódzkiego · Ceny mieszkań w Polsce